房地产项目综合评估研究

Research on Comprehensive Evaluation of Real Estate Project

作者: 专业:项目管理 导师:王安民 年度:2012 学位:硕士  院校: 苏州科技学院

Keywords

        项目评估是在投资决策之前对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证,为投资决策提供科学依据。本文重点对房地产项目评估进行了研究,重点对评估指标体系的确立和评估模型的构建进行了研究。首先,分析了房地产项目评估研究的背景和意义,梳理了国内外房地产项目评估研究成果,提出了论文要研究的重点,提出论文研究的框架。界定了项目评估的内涵,提出了房地产项目评估的步骤,对当前综合评估方法进行了分析,结合房地产项目评估的特点,确定了房地产项目评估的方法。按照指标体系构建的原则和方法,确立了房地产项目评估的初步评估指标体系,然后基于粗糙集的基本原理和方法,对初步评估指标体系进行约简,从而确立出房地产项目评估指标体系。利用模糊综合评估的原理和方法,构建了房地产项目评估的单因素评估和综合因素评估的模型,并利用确立的评估指标体系和评估方法进行了实证研究,演示了方法的具体应用,验证了方法的科学性和适用性。最后对全文进行了总结,并提出了新的研究方向。
    
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